第43章 (1/3)

望明月在武汉收购了一家濒临倒闭的肉联厂，就是上世纪五十年代、六十年代，直到八十年代还很吃香的肉食品加工厂。自从九十年代深化国有企业改革之后，我国逐步走向市场化，这类的国有企业已不适应市场的需要，逐渐淘汰出市场经济。市政府就把武汉市肉联厂对外招租，或出售，将近两年无人问津。

望明月为了振兴实体经济，就向市政府接招，他整体接过肉联厂，包括在武汉三镇各区的分厂的资产接收。市政府就让中介评估机构对肉联厂进行评估，不动产的土地、房产、设备是五亿元，已资不抵债，银行贷款及外债近十亿元。市政府就将银行的贷款五亿元转给望明月，剩下的欠款由政府消化；庞大的工人再就业，望明月能安置多少就是多少，余下的人员均由政府安排。

望明月就接下了五亿元的不动产土地、需要改造的厂房，还有老化的各种设备，也接下五亿元的贷款，也为市政府消化了一部分工人，就地安置就业，继续为他们交纳“五险一金”社会统筹保险。在办理转贷手续之时，望明月就向各银行还款一亿元，只剩下的四亿元办理了转贷手续。在办理完不动产过户手续之后，就有许多房地产开发商找到望明月，要同他合伙开发房地产。因为原肉联厂是上世纪五十年代、六十年代兴办的肉食加工厂，占有的土地面积大。房地产开发商让望明月以土地作为出资，房地产开发商承建商品房出售，所得利润五五分成。每个小区开发下来，就有十多亿的利润可赚。用一个小区的商品房开发，就能还掉银行的贷款，还略有赚头，其他的小区都是纯赚利润，不用几年，就有几十亿的收入，还办什么实体企业呢？干嘛要操那份闲心？

一开始，望明月被房地产开发商三请四请地在餐馆吃饭，说得有些动心。房地产商在酒席上向他吐露了许多不为人知的房地产经营秘密，在省市级以上的二线、一线城市，人们需求量大，物以稀为贵。现在国家对房地产放开，没有核算房产的价格，是市场价。只要把房地产开发出来了，然后联合所有房地产开发商统一抬价，组团炒房，虚张声势，让确实需要房子的人购房，这就是暴利。

望明月核算了一下，如若他将各处的肉联厂建造成商品房，成本包括地价、原材料、人工费、税收等等不过两千元一平方左右。市场房价，达到六、七千元一平方米，每平方米的利润就是四、五千元，这是暴利，是很大的暴利！

肉联厂的所有地盘是市区核心位置，如若开发出楼盘，不需要任何吆喝，只要挂出牌子，就将预付定金先打到房地产开发商的账户上。所以，开发商开发房产不需要有什么资金，只要先把地皮搞到手，就可以空手套白狼。这就需要望明月将城区核心的地皮拿出来同房地产开发商入股，房地产商就能运作出一栋栋参天的商品楼盘，用他们的潜规则开发房地产，钱就成捆成扎地流进他们的腰包。

望明月真想拿出一块肉联厂的地皮同房地产商合作，这样一来，不仅能把迅速还掉银行的贷款，还能大赚一把，人生几何呢？趁年轻的时候赚满金钱，好快乐下半生，这是房地产开发商灌输给他的人生哲理，不能错失良机，时不待我！

望明月就在江岸区靠近江边的一家肉联厂内张贴一张告示，大意是要将这一万多平方米的厂区地皮用作房地产开发，让住在里面的住户在一个月内迁出去。这里是一家比较早的肉联厂，有许多老职工就是住在集体宿舍里，是六层楼，简称“筒子楼”里。原国有企业的时候，职工还每个月交几十元钱的租金，自望明月接手后，将愿意留下来的老职工和已经住在里面的老职工，就免交了房租。

还有一小部分老职工是两三代人都在肉联厂里工作生活，也住在筒子楼里。这个时候，突然要他们搬出去，就没有了安身之处，原先在国有经济的时候，尤其是计划经济的年代，每个月的工资有保障，半年、年终还有一笔奖金。那时的工资低，没有什么存款；到了市场经济的年代，他们竞争不过市场，工资就没有什么保障，尤其是最近几年，几乎拿的是基本生活费，这还是市政府协调各商业银行借贷的贷款发的工资。现在的房价一月一个价，他们的积蓄拿出来，只能买一个卫生间，还要费好大的劲；如果要租房住吧，房租不是一笔小数目，一室一厅带卫生间和厨房的租金不低于一千元一个月。这样交了房租，就愁一个月的水电、煤气、生活必须品的钱。

老职工们在肉联厂内看到了告示，就一群，四五一伙扎堆儿，唉声叹气。他们说，这要是实在活不下去了，就集体站在长江边上，或者到长江大桥上跳江算了。但是，也有极个别的老刺头儿拍着胸脯叫喊“不搬，就是不搬，看把格老子怎么办。这个棒棒养的望明月，龟孙子，能把格老子杀了么？棒棒养的望明月，格老子为国家干了一辈子；肉联厂是格老子的家，格老子在肉联厂的时候，棒棒养的望明月还不晓得他在哪个娘肚子里转精呢？”

望明月也知道有人在骂他。担是，他在房地产开发商的怂恿下，一个月后，又张贴一张告示，说是肉联厂在市郊替不能搬迁的职工租了房子，已预付了一个月的房租，每平方米五元钱，有需要住的职工报名，并且报上需要的面积。

肉联厂的老住户们就相互打听，市郊的什么地方，房租不是很贵，一百平方米就是五百元的房租。但是，就是在汉口的姑嫂树，唐家墩那一带，那里就是一个火葬场。这时的职工又有些不理解，还是那个老孙头儿开骂了“棒棒养的望明月，格老子还没有死，就送到火葬场哪儿去；要去，棒棒养的望明月去，格老子不去，看你棒棒养的望明月能把格老子怎么样，还能生吃活吞了不成！”

也有通情达理的职工劝说“老孙头，别喊了。我们现在住的地方就是人家望明月的私营企业，没有收我们的房租，就是格外开恩。如今是房地产开发热，人家要建商品房，卖一个好价钱，你能阻止了人家吗？”

“只怪我们命苦，”也有职工说，“那时在国营企业里拼死拼活干一辈子，到头来落得了下岗再就业，还没有安身的地方。”

就在他们叽叽喳喳的议论纷纷的时候，门外驶来一辆伏尔加小轿车，“嘎”的一声停在肉联厂大院中。首先跳出车门的是黑脸络腮胡的张黑子，赶忙从后拉开车门，从车里出来的是瘦高个望明月，然后是金发碧眼高挑个的安娜诺娃。肉联厂的老职工们被这两个年轻人惊呆了，窃窃私语道“从哪里来的一个洋妞呢？”